Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Der Bau von Wohnungen steckt in der Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Artikel wären in diesem Jahr allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf massive Baukosten, deutliche Zinsanstiege und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Immobilienberater in Hameln Umland.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Hinweise dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Wende könnte sich weiterentwickeln.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Phase, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Suchen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
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